OTAKAR
SCHUMA
REALITNÍ MAKLÉŘ OD ROKU 2000
CHCETE DOBŘE
PRODAT ČI PRONAJMOUT
NEMOVITOST?
PRODEJ NEMOVITOSTI
Zvažujete prodej bytu či domu?
ODHAD NEMOVITOSTI
Znáte hodnotu Vaší nemovitosti?
OSOBNÍ KONZULTACE
Poskytuji konzultace zdarma!
O MNĚ
Jako realitní makléř pracuji již od roku 2000.
V letech 2000-2017 jsem spolupracoval konkrétně s Maxima reality a během 17 let jsem úspěšně zrealizoval přes 2.350 prodejů bytů, domů a pronajal celou řadu bytů.
V roce 2011 a 2012 jsem zároveň působil jako obchodní ředitel společnosti a jako vedoucí oddělení prodeje bytů. V této společnosti jsem byl celkem 15x vyhlášen nejlepším makléřem.
Od roku 2017 spolupracuji s realitní kanceláří RE/MAX Search a v síti RE/MAX jsem byl již 5 x vyhlášen makléřem roku celé ČR.
Za dobu mého působení v oblasti realit jsem se stal několikrát součástí televizních pořadů – jako je například pořad Přes nový práh či Jak se staví dům. V tisku a rovněž v televizním vysílání jsem opakovaně komentoval vývoj trhu s nemovitostmi, případně naceňoval konkrétní byt či dům.
Mojí největší devizou jsou právě léta zkušeností v oboru. Po dvacetitřech letech jsem již téměř všechny možné i nemožné situace, které by mohly nastat v souvislosti s bydlením, sám zažil a úspěšně vyřešil. Velmi těžko mne proto cokoliv, co souvisí s bydlením, může překvapit či zaskočit. To, co se klientovi může zdát jako složité či náročné, dokonce neřešitelné, je pro mne zcela běžné a automatické. Běžně řeším problémy s dědictvím, návaznostmi, exekucemi. Dále se může jednat o různé formy návaznosti při změnách bydlení a následné financování, zda je dobré nejdříve vysněné bydlení hledat a až poté prodávat stávající, či naopak, to vše je mi důvěrné známé. Jsem schopen v první fázi klientovi detailně poradit a nastínit další postup – ať už časově nebo finančně – a posléze případně i celý průběh akce zajistit. Konzultace je možná zdarma.
Velmi mne těší, že se mi klienti, kteří chtějí prodat svou nemovitost, opakovaně vrací nebo mě doporučují dále, protože díky mým zkušenostem, vytrvalosti a vysokému pracovnímu nasazení umím prodat jejich nemovitost za co nejvyšší možnou dosažitelnou cenu.
Moje motto č. 1:„Mým cílem není dostat Vaši nemovitost do nabídky, ale dobře Vám poradit, jak v dané životní situaci s nemovitostí naložit“.
Moje motto č. 2:„Má práce je po 24 letech v oboru i mým koníčkem“.
CO TEĎ NABÍZÍM
Prodej bytu 2+kk/T, 74,4 m2 v centru Prahy
Exkluzivně nabízíme krásný byt po celkové nákladné rekonstrukci, v žádané lokalitě, cca 200 m od Václavského náměstí.
Byt 2+kk s celkovou podlahovou plochou 74,4 m2 je umístěný ve druhém nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného secesního domu a obsahuje předsíň 6,6 m2, obývací pokoj 27,1 m2 se schodištěm do mezipatra/ložnice 13,5 m2, kuchyňský kout s jídelnou 12,7 m2, koupelnu 3,2 m2 a samostatné WC 1,7 m2. Před vstupem do bytu je terasa/pavlač 10 m2, která je orientovaná do klidného hezkého vnitrobloku domu a poskytuje příjemné posezení a relaxaci. K bytu náleží právo užívat sklepní kóji o výměře 0,6 m2.
Byt je plně vybavený kvalitním nábytkem, vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn.AEG.
Měsíční platby do SVJ jsou včetně fondu oprav 4 200,-Kč.
Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.
Velice výhodná investice s dlouhodobým výnosem.
Krásný, prostorný byt 4+kk se sklepem i parkováním, Dobříč
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 4+kk o výměře 164 m2 ve druhém patře zatepleného zděného domu postaveného v centru obce Dobříč, jen pár minut jízdy autem od hranice města Prahy.
Dominantou bytu je obývací pokoj spojený s kuchyní (o výměře 51,53 m2) s orientací na dvě světové strany. Dále jsou v bytě tři velké ložnice (o výměře 32,66 m2, 31,9 m2 a 20 m2), vstupní chodba 9 m2, komora/šatna 3,5 m2, samostatné WC a koupelna s oknem. V koupelně je vana a prostor na pračku a sušičku.
Kolaudace bytu proběhla v roce 2023 a byt byl vystavěn v malém bytovém domě z roku cca 1950, kdy při rekonstrukci a výstavbě pěti nových bytů v tomto domě zbylo pouze schodiště a původní obvodové a nosné zdi. Nové jsou stropy, podlahy, vnitřní příčky, střešní krytina a samozřejmě veškeré rozvody v bytech i v domě. Budova je zděná se zateplením, okna jsou plastová s trojskly, vstupní dveře jsou bezpečností.
Vytápění bytu je komfortní – podlahové teplovodní pomocí elektrického kotle se zásobníkem.
Orientace bytu je na všechny světové strany.
K bytu náleží velký zděný sklep a dvě venkovní parkovací stání přímo u domu.
V obci Dobříč je fotbalové hřiště a dvě dětská hřiště. Veškerá občanská vybavenost je okolních blízkých obcích (v Rudné, Nučicích, Jinočanech a Zbuzanech). Nedaleko domu je autobusová zastávka, ze které se za 10 minut pohodlně dostanete na metro B Zličín.
Osobní vlastnictví – možnost financování hypotékou.
Prodej unikátních vil na vlastním pozemku ve Stodůlkách, Praha 5
Exkluzivně nabízíme zcela unikátní nemovitost, která nabízí široké možnosti využití. Ve vilové zástavbě v klidné ulici a v pěší vzdálenosti od stanice metra Lužiny, na pozemku o celkové výměře 697 m2 byly v roce 1997 postaveny dvě zděné vily, každá s vlastním číslem popisným.
Dům č.1 stojící na západní hranici pozemku, je rozložen do dvou nadzemních podlaží a nabízí v 1.NP dvougaráž o výměře 54 m2, sklad/dílnu o výměře 10,3 m2. Vstupní hala 13,5 m2 s vestavěnými skříněmi, je ze strany hlavního vstupu na pozemek. Ve 2.NP najdeme obývací pokoj s kuchyní o výměře 27 m2, dvě ložnice, každá 11,2 m2, spojovací chodbu, koupelnu a separátní WC. Užitná plocha domu je 156,4 m2.
Dům č.2 s užitnou plochou 306,9 m2 poskytuje v 1.NP reprezentativní vstupní halu s úložným prostorem, velkorysý obytný prostor o výměře 83,2 m2 (propojená jídelna s kuchyní a obývacím pokojem s krbem), dále pracovnu s trezorem, koupelnu se saunou, sprchou, vířivkou a separátním WC. Ve 2.NP je umístěna hala, hlavní ložnice s koupelnou, další dvě ložnice s koupelnou a velká společenská místnost s balkony. Všechny místnosti působí velice prostorně díky jejich rozměrům a plnohodnotné výšce stropů. Vytápění je pomocí plynového kotle nebo záložního kotle na elektřinu.
Nemovitosti jsou vybaveny kuchyňskými linkami, vestavěným nábytkem, předokenními roletami, bezpečnostními skly v 1.NP , v patře stínícími roletami. Venkovní posezení je možné před domem na dlážděné terase pod vzrostlými listnatými stromy, které v létě příjemně cloní oba domy od slunce.
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Na zahradě je vlastní kopaná studna s hloubkou 14,5m, s funkčním přítokem vody a čerpadlem k zalévání zahrady. K dispozici je na zahradě také oplocený domek na nářadí, který může sloužit jako bouda pro psa. Celý pozemek je chráněn bezpečnostním plotem.
Nemovitost je umístěna na velmi klidném atraktivním místě s veškerou občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností do centra města.
V blízkosti domu je řada sportovišť a k dlouhým procházkám je ideální Prokopské a Dalejské údolí.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
GALERIE
ROZHOVORY, ČLÁNKY, MÉDIA
