OTAKAR
SCHUMA
REALITNÍ MAKLÉŘ OD ROKU 2000
CHCETE DOBŘE
PRODAT ČI PRONAJMOUT
NEMOVITOST?
PRODEJ NEMOVITOSTI
Zvažujete prodej bytu či domu?
ODHAD NEMOVITOSTI
Znáte hodnotu Vaší nemovitosti?
OSOBNÍ KONZULTACE
Poskytuji konzultace zdarma!
O MNĚ
Jako realitní makléř pracuji již od roku 2000.
V letech 2000-2017 jsem spolupracoval konkrétně s Maxima reality a během 17 let jsem úspěšně zrealizoval přes 2.350 prodejů bytů, domů a pronajal celou řadu bytů.
V roce 2011 a 2012 jsem zároveň působil jako obchodní ředitel společnosti a jako vedoucí oddělení prodeje bytů. V této společnosti jsem byl celkem 15x vyhlášen nejlepším makléřem.
Od roku 2017 spolupracuji s realitní kanceláří RE/MAX Search a v síti RE/MAX jsem byl již 5 x vyhlášen makléřem roku celé ČR.
Za dobu mého působení v oblasti realit jsem se stal několikrát součástí televizních pořadů – jako je například pořad Přes nový práh či Jak se staví dům. V tisku a rovněž v televizním vysílání jsem opakovaně komentoval vývoj trhu s nemovitostmi, případně naceňoval konkrétní byt či dům.
Mojí největší devizou jsou právě léta zkušeností v oboru. Po dvacetitřech letech jsem již téměř všechny možné i nemožné situace, které by mohly nastat v souvislosti s bydlením, sám zažil a úspěšně vyřešil. Velmi těžko mne proto cokoliv, co souvisí s bydlením, může překvapit či zaskočit. To, co se klientovi může zdát jako složité či náročné, dokonce neřešitelné, je pro mne zcela běžné a automatické. Běžně řeším problémy s dědictvím, návaznostmi, exekucemi. Dále se může jednat o různé formy návaznosti při změnách bydlení a následné financování, zda je dobré nejdříve vysněné bydlení hledat a až poté prodávat stávající, či naopak, to vše je mi důvěrné známé. Jsem schopen v první fázi klientovi detailně poradit a nastínit další postup – ať už časově nebo finančně – a posléze případně i celý průběh akce zajistit. Konzultace je možná zdarma.
Velmi mne těší, že se mi klienti, kteří chtějí prodat svou nemovitost, opakovaně vrací nebo mě doporučují dále, protože díky mým zkušenostem, vytrvalosti a vysokému pracovnímu nasazení umím prodat jejich nemovitost za co nejvyšší možnou dosažitelnou cenu.
Moje motto č. 1:„Mým cílem není dostat Vaši nemovitost do nabídky, ale dobře Vám poradit, jak v dané životní situaci s nemovitostí naložit“.
Moje motto č. 2:„Má práce je po 24 letech v oboru i mým koníčkem“.
CO TEĎ NABÍZÍM
Prodej krásného světlého bytu 3+kk s terasou, lodžií a garáž. stáním, Praha 4 - Braník
Exkluzivně nabízíme velmi světlý byt 3+kk se zahradou, terasou, vnitřním garážovým stáním a komorou na patře.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného domu z roku 2014 a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (celkem o výměře 24,7 m2) se vstupem na dřevěnou terasu (cca 12 m2) a na krásnou jihozápadně orientovanou zahradu (cca 60 m2) se vzrostlými dřevinami a s automatickým zavlažováním. Ložnice mají výměru 14,2 m2 a 11,9 m2, vstupní chodba 4,8 m2, koupelna 4,2 m2 a samostatná toaleta s umyvadlem 1,7 m2. Z větší ložnice je vstup na lodžii (cca 11 m2).
Byt je velmi vzdušný s výškou stropu 285 cm a nádherně prosvětlený s jihozápadní orientací a výhledem do klidné ulice a do zahrady.
V bytě zůstává kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, skříně a nábytek na míru v celém bytě, zahradní nábytek a další dle dohody.
Byt je vybaven praktickými předokenními elektricky ovládanými roletami a alarmem s pohybovými čidly zn.Jablotron. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Na patře je k bytu komora/sklep 3,9 m2.
Měsíční poplatky jsou včetně fondu oprav za byt, garážové stání i sklep ve výši 6 500,- Kč.
Vytápění a ohřev teplé vody je centrální.
Bytový komplex KOTI Braník byl postaven v roce 2014 a je umístěn ve velmi žádané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti a s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt není zatížen žádným úvěrem. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám jej pomůžeme vyřídit.
Prodej unikátních vil na vlastním pozemku ve Stodůlkách, Praha 5
Exkluzivně nabízíme zcela unikátní nemovitost, která nabízí široké možnosti využití. Ve vilové zástavbě v klidné ulici a v pěší vzdálenosti od stanice metra Lužiny, na pozemku o celkové výměře 697 m2 byly v roce 1997 postaveny dvě zděné vily, každá s vlastním číslem popisným.
Dům č.1 stojící na západní hranici pozemku, je rozložen do dvou nadzemních podlaží a nabízí v 1.NP dvougaráž o výměře 54 m2, sklad/dílnu o výměře 10,3 m2. Vstupní hala 13,5 m2 s vestavěnými skříněmi, je ze strany hlavního vstupu na pozemek. Ve 2.NP najdeme obývací pokoj s kuchyní o výměře 27 m2, dvě ložnice, každá 11,2 m2, spojovací chodbu, koupelnu a separátní WC. Užitná plocha domu je 156,4 m2.
Dům č.2 s užitnou plochou 306,9 m2 poskytuje v 1.NP reprezentativní vstupní halu s úložným prostorem, velkorysý obytný prostor o výměře 83,2 m2 (propojená jídelna s kuchyní a obývacím pokojem s krbem), dále pracovnu s trezorem, koupelnu se saunou, sprchou, vířivkou a separátním WC. Ve 2.NP je umístěna hala, hlavní ložnice s koupelnou, další dvě ložnice s koupelnou a velká společenská místnost s balkony. Všechny místnosti působí velice prostorně díky jejich rozměrům a plnohodnotné výšce stropů. Vytápění je pomocí plynového kotle nebo záložního kotle na elektřinu.
Nemovitosti jsou vybaveny kuchyňskými linkami, vestavěným nábytkem, předokenními roletami, bezpečnostními skly v 1.NP , v patře stínícími roletami. Venkovní posezení je možné před domem na dlážděné terase pod vzrostlými listnatými stromy, které v létě příjemně cloní oba domy od slunce.
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Na zahradě je vlastní kopaná studna s hloubkou 14,5m, s funkčním přítokem vody a čerpadlem k zalévání zahrady. Nemovitost lze využívat jako komerční objekt nebo sídlo s možností ubytování personálu v menším domě. K dispozici je na zahradě také oplocený domek na nářadí, který může sloužit jako bouda pro psa. Celý pozemek je chráněn bezpečnostním plotem.
Nemovitost je umístěna na velmi klidném atraktivním místě s veškerou občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností do centra města.
V blízkosti domu je řada sportovišť a k dlouhým procházkám je ideální Prokopské a Dalejské údolí.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.
Prodej prostorného nového bytu 3+kk, 99 m2 ve Svémyslicích
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný, luxusní, prostorný byt 3+kk o výměře 99,18 m2 v prvním patře zděného, energeticky mimořádně úsporného domu postaveného v centru obce Svémyslice, jen pár minut jízdy autem od hranice města Prahy.
Dominantou bytu je velký obývací pokoj spojený s kuchyní (o výměře 40,69 m2). Dále jsou v bytě ložnice se šatnou (o výměře 19,23 m2), dětský pokoj (o výměře 15 m2), vstupní chodba 6 m2, komora, samostatné WC a velká nádherně světlá koupelna s oknem na západní stranu. V koupelně je vana i sprchový kout a příprava na instalaci dvojumyvadla, pračky a sušičky.
Byt je zcela nový a byl vystavěn v bytovém domě z roku cca 1916, kdy při rekonstrukci a výstavbě šesti bytů v tomto domě zbyly pouze původní obvodové a nosné zdi. Nové jsou stropy, podlahy, vnitřní příčky, střecha a samozřejmě veškeré rozvody v bytech i v domě. Budova je zděná se zateplením a díky rekuperačním jednotkám, které jsou umístěné v každém pokoji dosahuje PENB – A, mimořádně úsporná budova. Automatická výměna vzduchu/rekuperace Vám zajistí nejen velmi úsporné vytápění bytu, ale také neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otvírání oken. Vytápění bytu je komfortní – podlahové teplovodní.
Orientace bytu je velice příznivá. Ložnice jsou směrem na severovýchod a světlý obývací pokoj má výhled na jih a do centra obce na západ.
Vytápění a ohřev teplé vody je centrální, pomocí nové plynové kotelny v domě.
K bytu náleží zděný sklep 6 m2 a dvě venkovní parkovací stání přímo u domu.
Pár kroků od domu je MŠ, basketbalové a dětské hřiště, obecní úřad, kostel a autobusová zastávka ze které se pohodlně dostanete do Letňan nebo na Černý most. Dva kilometry od domu je nádraží Zeleneč, odkud se vlakem dostanete za 20 minut na Hlavní nádraží do Prahy nebo za 13 minut do Vysočan.
Osobní vlastnictví – možnost financování hypotékou.
V domě dále nabízíme pět bytových jednotek o velikosti 3+kk – 4+kk (v ceně od 7 490 000 Kč – 8 980 000 Kč)
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
GALERIE
ROZHOVORY, ČLÁNKY, MÉDIA
