OTAKAR
SCHUMA
REALITNÍ MAKLÉŘ OD ROKU 2000
CHCETE DOBŘE
PRODAT ČI PRONAJMOUT
NEMOVITOST?
PRODEJ NEMOVITOSTI
Zvažujete prodej bytu či domu?
ODHAD NEMOVITOSTI
Znáte hodnotu Vaší nemovitosti?
OSOBNÍ KONZULTACE
Poskytuji konzultace zdarma!
O MNĚ
Jako realitní makléř pracuji již od roku 2000.
V letech 2000-2017 jsem spolupracoval konkrétně s Maxima reality a během 17 let jsem úspěšně zrealizoval přes 2.350 prodejů bytů, domů a pronajal celou řadu bytů.
V roce 2011 a 2012 jsem zároveň působil jako obchodní ředitel společnosti a jako vedoucí oddělení prodeje bytů. V této společnosti jsem byl celkem 15x vyhlášen nejlepším makléřem.
Od roku 2017 spolupracuji s realitní kanceláří RE/MAX Search a v síti RE/MAX jsem byl již 5 x vyhlášen makléřem roku v celé ČR.
Za dobu mého působení v oblasti realit jsem se stal několikrát součástí televizních pořadů – jako je například pořad Přes nový práh či Jak se staví dům. V tisku a rovněž v televizním vysílání jsem opakovaně komentoval vývoj trhu s nemovitostmi, případně naceňoval konkrétní byt či dům.
Mojí největší devizou jsou právě léta zkušeností v oboru. Po dvacetipěti letech jsem již téměř všechny možné i nemožné situace, které by mohly nastat v souvislosti s bydlením, sám zažil a úspěšně vyřešil. Velmi těžko mne proto cokoliv, co souvisí s bydlením, může překvapit či zaskočit. To, co se klientovi může zdát jako složité či náročné, dokonce neřešitelné, je pro mne zcela běžné a automatické. Běžně řeším problémy s dědictvím, návaznostmi, exekucemi. Dále se může jednat o různé formy návaznosti při změnách bydlení a následné financování, zda je dobré nejdříve vysněné bydlení hledat a až poté prodávat stávající, či naopak, to vše je mi důvěrné známé. Jsem schopen v první fázi klientovi detailně poradit a nastínit další postup – ať už časově nebo finančně – a posléze případně i celý průběh akce zajistit. Konzultace je možná zdarma.
Velmi mne těší, že se mi klienti, kteří chtějí prodat svou nemovitost, opakovaně vrací nebo mě doporučují dále, protože díky mým zkušenostem, vytrvalosti a vysokému pracovnímu nasazení umím prodat jejich nemovitost za co nejvyšší možnou dosažitelnou cenu.
Moje motto č. 1:„Mým cílem není dostat Vaši nemovitost do nabídky, ale dobře Vám poradit, jak v dané životní situaci s nemovitostí naložit“.
Moje motto č. 2:„Má práce je po 25 letech v oboru i mým koníčkem“.
CO TEĎ NABÍZÍM
Prodej bytu 2+kk, 53 m2 se společnou předzahrádkou, Praha 10 - Strašnice
Exkluzivně nabízíme hezký útulný byt s přímým soukromým vstupem okolo předzahrádky před domem, kterou lze využívat k posezení a relaxaci.
Bezbariérový byt se nachází v přízemí v malém bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, kde jsou pouze 4 bytové jednotky.
Byt obsahuje vstupní předsíň 2,5 m2, kuchyň s jídelnou 18,22 m2, předsíň 3,1 m2, pokoj 19 m2, koupelnu 4,12 m2 a samostatné WC s umyvadlem a místem na pračku 3,81 m2, výška stropu je cca 3,2 m.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou vestavěnou deskou a skříněmi v kuchyni. Na podlahách je dlažba a koberec.
Byt má orientaci na dvě světové strany, a to do zcela klidné vnitřní zahrady na jihovýchod a směrem do předzahrádky a klidné ulice na severozápad.
Společný sklep lze využívat pro odkládání sportovních věcí.
Pokud chcete bydlet na klidném místě, a přitom v pěším dosahu s veškerou občanskou vybaveností, tak je tato nemovitost ideální právě pro Vás. V blízkosti jsou školky, školy, gymnázium a široké možnosti sportovního vyžití.
Pár kroků od domu je zastávka tramvaje a cca 7 minut pěšky je vstup do metra Strašnická.
Skvělá nabídka pro vlastní bydlení v širším centru Prahy s možností využití předzahrádky.
Byt je také ideální jako investice k následnému pronájmu. Platí se zde nízké měsíční poplatky, a to cca 2 500,-Kč včetně záloh na vodu, vytápění a elektřinu.
Prodej velkého stavebního pozemku, 2320 m2, Březová - Oleško
Exkluzivně nabízíme velký stavební pozemek o celkové výměře 2 320 m2 v obci Březová – Oleško, v ulici Pařízkova. Mírně svažitý pozemek téměř čtvercového tvaru (cca 40×60 m) najdeme ve velmi klidné ulici uprostřed přírody, a přitom v pěším dosahu autobusu, který navazuje na vlak s rychlou dopravní dostupností do Prahy.
Na pozemku stojí rekreační objekt o zastavěné ploše 26 m2, který lze po rekonstrukci využít jako domek pro návštěvy nebo nyní k přespání pracovníků při stavbě domu.
Do chaty je zavedena elektřina a na pozemku je vlastní vrt. Dále je na hranici pozemku se sousedem kopaná studna, která se nyní nevyužívá. Odpad lze řešit vybudováním vlastní čističky.
Obecní vodovod a kanalizace prozatím v ulici není, jedná se o jejím vybudování v horizontu cca 5-8 let.
Obec je vyhledávaná díky krásnému prostředí a přírodě. V okolí se nachází celá řada zajímavých míst k procházkám či jízdě na kole (cyklistická stezka podél Vltavy až do centra Prahy nebo směrem do Radotína podél řeky Berounky).
Zároveň je obec dobře dostupná z Prahy díky autobusovým linkám z metra Kačerov a především díky vlakovému spojení. Pár minut pěšky od pozemku je autobusové spojení na nádraží Vraného nad Vltavou, odkud se lze velmi pohodlně vlakem dostat do centra metropole, bez nutnosti popojíždění v kolonách. Výborné a rychlé je i napojení autem na Pražský okruh.
V obcích Vrané nad Vltavou a Březová – Oleško jsou nové moderní mateřské školky, základní škola, obvodní lékař, lékárna, potraviny, kavárna, restaurace a pošta.
Jedinečnost naší nabídky prodeje pozemku v dané lokalitě je především bydlení v přírodě, s krásným zalesněným okolím, vhodným na dlouhé procházky. Obec dbá na velikosti stavebních pozemků větší rozlohy, což ji velmi odlišuje od běžné satelitní zástavby v okolí Prahy.
Jedinečný dům s krásným výhledem v Praze Slivenci
Exkluzivně nabízíme zcela jedinečnou nemovitost umístěnou v klidné ulici, v rezidenční lokalitě, v první řadě domů s krásným volným výhledem do zeleně a do okolí.
Zděný zateplený dům byl kolaudován v roce 2020, má skvěle promyšlenou dispozici a je chytře zasazen do mírně svažitého terénu.
Jednopodlažní vila s celkovou plochou 276 m2 (dům 216 m2 + terasa s bazénem 65 m2) má obývací (televizní pokoj) s navazující prostornou jídelnou a kuchyní (celkem o výměře 61 m2), hlavní ložnici se šatnou a koupelnou s WC, tři pokoje, koupelnu s WC, chodbu s vestavěnými skříněmi, tělocvičnu/hernu, garáž pro tři vozy (49 m2), technickou místnost a samostatné WC.
Základní parametry domu – zdivo Porotherm + zateplení 16 cm minerální vata, okna -hliníkové profily s výplněmi z izolačními trojskly, vytápění tepelným čerpadlem voda vzduch, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, alarm, vchodové dveře na otisk prstu, kamerový systém + Jablotron, kvalitní materiály a zařizovací předměty.
Vila je v precizním provedení, interiér je vkusně zařízen vestavěným nábytkem.
Terasa o výměře 65 m2 má elektricky ovládané zastínění, zapuštěný přelivový bazén 6×3 s vyjížděcí krycí nosnou lamelou a vířivku, vše od firmy BWT.
Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti.
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
GALERIE
ROZHOVORY, ČLÁNKY, MÉDIA
