OTAKAR
SCHUMA
REALITNÍ MAKLÉŘ OD ROKU 2000
CHCETE DOBŘE
PRODAT ČI PRONAJMOUT
NEMOVITOST?
PRODEJ NEMOVITOSTI
Zvažujete prodej bytu či domu?
ODHAD NEMOVITOSTI
Znáte hodnotu Vaší nemovitosti?
OSOBNÍ KONZULTACE
Poskytuji konzultace zdarma!
O MNĚ
Jako realitní makléř pracuji již od roku 2000.
V letech 2000-2017 jsem spolupracoval konkrétně s Maxima reality a během 17 let jsem úspěšně zrealizoval přes 2.350 prodejů bytů, domů a pronajal celou řadu bytů.
V roce 2011 a 2012 jsem zároveň působil jako obchodní ředitel společnosti a jako vedoucí oddělení prodeje bytů. V této společnosti jsem byl celkem 15x vyhlášen nejlepším makléřem.
Od roku 2017 spolupracuji s realitní kanceláří RE/MAX Search a v síti RE/MAX jsem byl již 5 x vyhlášen makléřem roku v celé ČR.
Za dobu mého působení v oblasti realit jsem se stal několikrát součástí televizních pořadů – jako je například pořad Přes nový práh či Jak se staví dům. V tisku a rovněž v televizním vysílání jsem opakovaně komentoval vývoj trhu s nemovitostmi, případně naceňoval konkrétní byt či dům.
Mojí největší devizou jsou právě léta zkušeností v oboru. Po dvacetipěti letech jsem již téměř všechny možné i nemožné situace, které by mohly nastat v souvislosti s bydlením, sám zažil a úspěšně vyřešil. Velmi těžko mne proto cokoliv, co souvisí s bydlením, může překvapit či zaskočit. To, co se klientovi může zdát jako složité či náročné, dokonce neřešitelné, je pro mne zcela běžné a automatické. Běžně řeším problémy s dědictvím, návaznostmi, exekucemi. Dále se může jednat o různé formy návaznosti při změnách bydlení a následné financování, zda je dobré nejdříve vysněné bydlení hledat a až poté prodávat stávající, či naopak, to vše je mi důvěrné známé. Jsem schopen v první fázi klientovi detailně poradit a nastínit další postup – ať už časově nebo finančně – a posléze případně i celý průběh akce zajistit. Konzultace je možná zdarma.
Velmi mne těší, že se mi klienti, kteří chtějí prodat svou nemovitost, opakovaně vrací nebo mě doporučují dále, protože díky mým zkušenostem, vytrvalosti a vysokému pracovnímu nasazení umím prodat jejich nemovitost za co nejvyšší možnou dosažitelnou cenu.
Moje motto č. 1:„Mým cílem není dostat Vaši nemovitost do nabídky, ale dobře Vám poradit, jak v dané životní situaci s nemovitostí naložit“.
Moje motto č. 2:„Má práce je po 25 letech v oboru i mým koníčkem“.
CO TEĎ NABÍZÍM
Prodej krásného bytu 3+kk se zasklenou lodžií na Proseku - Praha 9
Exkluzivně nabízíme nádherný zrekonstruovaný byt 3+kk/L (o celkové podlahové ploše bytu 69,07 m2 +lodžie 6,96 + komora 1,24 m2), který se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného revitalizovaného domu s výtahem.
Dominantou bytu je, skvěle řešený, velký obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou (celkem o výměře cca 33 m2). Dále byt obsahuje dvě ložnice, vstupní předsíň, velkou koupelnu s dvojumyvadlem, vanou, WC s bidetovou sprchou a pisoárem, zasklenou lodžii a komoru na stejném patře u bytu.
V bytě je velké množství úložného prostoru, díky několika vestavěným skříním. Krásná kuchyňská linka s ostrůvkem a kvalitními vestavěnými spotřebiči Vás také jistě zaujme.
Do obývacího pokoje vedou praktické posuvné dveře.
Orientace bytu je ideální. Obývací pokoj s kuchyní je směrem na JJV a ložnice spolu s lodžii mají výhled do klidné části mezi domy na SSZ.
Měsíční náklady na bydlení jsou nízké, a to cca 4 500,- Kč (včetně fondu oprav) + vlastní spotřeba vody a elektřiny. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná PENB – B.
Dům se nachází na atraktivním místě, v okolí v pěším dosahu je veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody – BILLA, Penny Market, Lidl, OBI, pošta) a Park Přátelství.
Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy – 5 minut pěšky od domu je vstup do stanice metra C.
Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodej světlého bytu 3+kk s balkony a garážovým stáním, Praha 9 - Kbely
Exkluzivně nabízíme krásný světlý byt 3+kk/2B (o celkové podlahové ploše 69,19 m² + balkony 4,6 m2 a 3,4 m2) ve 4. patře zděného domu s výtahem, umístěného v žádané části Prahy 9 – Kbely.
Dispoziční uspořádání bytu je praktické a obsahuje vstupní předsíň s velkou vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s vanou a místem na pračku i sušičku a samostatné WC s umyvadlem.
Na balkony je vstup z obývacího pokoje a z jedné ložnice. Z balkónů a z bytu je hezký volný výhled na dvě světové strany.
K bytu náleží garážové stání přímo v domě a sklep 3 m2, který je přímo za stáním.
Měsíční poplatky jsou velice nízké – 3 824,- Kč.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, dětská hřiště i zeleň. Výborná dostupnost MHD do centra Prahy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodej investičního pozemku 67.156 m2 ve Velkých Přílepech
Exkluzivně nabízíme ucelený rozlehlý investiční pozemek v katastrálním území Velké Přílepy mezi obcemi Únětice, Úholičky, Velké Přílepy a Černý Vůl.
Mírně svažitý pozemek leží podél komunikace Roztocká, je přímo přístupný ze tří stran, z jedné je lemován lesíkem a má celkovou výměru 67 156 m2.
V případě změny územního plánu bude nová zástavba navazovat a rozšiřovat obec Úholičky směrem k Praze.
Pozemek je atraktivní díky blízké vzdálenosti od Prahy (cca 15 minut) a svému sklonu k jihovýchodu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
GALERIE
ROZHOVORY, ČLÁNKY, MÉDIA
