Exkluzivně nabízíme hezký zrekonstruovaný byt 3+kk/L (o celkové podlahové ploše bytu 65,4 m2, včetně lodžie/zimní zahrady 3 m2), umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží zatepleného domu s výtahem, na adrese Baranova 40, ve skvělé lokalitě na pomezí Žižkova a Vinohrad, čtyři stanice tramvají do centra, jednu zastávku na metro Flora a s pěší dostupností kompletní občanské vybavenosti.
V okolí najdete rozsáhlé možnosti nákupů i sportovního vyžití, včetně plaveckého bazénu a wellness v nedalekém Hotelu Olšanka. Lokalita je výborná také pro venkovní sportovní aktivity, jelikož se nachází jen kousek od oblíbených Riegrových sadů, parku Vrch Vítkov a Parukářky.
Dispozice bytu obsahuje vstupní předsíň 9,2 m2, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2, dva pokoje 13,2 m2 a 10,3 m2, koupelnu 2,8 m2 a samostatné WC. Na zimní zahradu/lodžii je vstup z větší ložnice.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, plynová varná deska, myčka a lednice s mrazákem). V kuchyni je také potravinová skříň. V bytě dále zůstává vestavěná skříň v předsíni a velká skříň v ložnici.
Z předsíně je vstup do menší komory a k bytu náleží právo výhradního užívání sklepní kóje umístěné v prvním nadzemním podlaží.
Byt je tichý, s výhledem do zeleného dvora mezi domy.
Vytápění je z plynové kotelny v domě. Měsíční poplatky jsou včetně fondu oprav 5 800,- Kč. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná PENB – C.
Byt je ideální jako investice k následnému pronájmu nebo pro vlastní pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra Prahy.

Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.